Samanslåing av eigedomar
Hovudregelen for samanslåing av eigedomar er at eigedomane grensar til kvarandre.
Samanslåing kan ikkje gjennomførast dersom den vil føra til prioritetskollisjon mellom panthavarar. Prioritetskollisjon oppstår når eigedomar har ulik tinglyste pengeheftelsar for eksempel lån i ulike bankar der bankane har ulik prioritet. Ved samanslåing vert panteretten utvida til heile den samanslåtte eigedomen eller festerett.
Kven kan søkja?
Eigar av eigedomen (heimselshavar) kan krevja samanslåing.
Skjema
Skjema for "krav om samanslåing av eigedom" finn du lenger ned på sida.
Skriv kva gnr/bnr som bør bestå etter samanslåing. I utganspunktet bør lavaste gnr/bnr bestå, men om det står bustadbygg på høgste gnr/bnr bør dette vidareførast.
Kva skjer vidare etter du har søkt?
Me kontrollerer at vilkåra for samanslåing er til stades, registrerer samanslåingen i matrikkelen og videresender kravet til tinglysing.
Finn tinglysingsmyndigheiten at vilkåra foran er oppfylt, merkes samanslåinga i grunnboka.
Når me får tilbakemelding på at samanslåinga er tinglyst, vert det laga matrikkelbrev som vert sendt til søkjar(ar).
Kva kostar det?
Tenesten er gratis.
Priser
Oppmåling
§ 5.1 Tidspunkt for gebyrfastsetting og fakturering
Gebyr blir fakturert ved fullført oppmålingsforretning, og blir rekna etter satsane som gjeld den dagen saka blir fremma for kommunen. Kommunen krev i tillegg dekka naudsynte tinglysingsgebyr og eventuell dokumentavgift. Innbetaling av gebyr kan krevjast før matrikkelføring og tinglysing vert gjennomført.
§ 5.2 Vinterforskrift
Den generelle handsamingsfristen på 16 veker for saker etter matrikkelforskriftens § 18 tredje ledd gjeld ikkje i perioden 1. desember – 30. mars.
§ 5.3 Grunngebyr
Kommunen fakturerer grunngebyr for alle saker, med mindre denne forskrifta angir noko anna. Grunngebyret skal dekkje dei generelle oppgåvene i sakshandsamingsprosessen som er uavhengig av kompleksitet og storleik på tiltaket, eksempelvis innregistrering av søknad, journalføring, fordeling av sak og arkivering.
Grunngebyr per søknad er kr 1 366,-
§ 5.4 Avbroten forretning
Ved avbroten forretning skal rekvirent betale 1/3 av gebyrsatsane.
§ 5.5 Gebyr for oppmålingsforretningar
Samla gebyr består av både sakshandsamingsgebyr for kontorarbeid og gebyr ved oppmåling i marka. Dersom saka ikkje krev oppmåling i marka, fakturerast berre sakshandsamingsgebyr.
Gebyr for kontorarbeid
Gebyret dekker kommunens sakshandsaming i samband med oppmålingsforretning, grensejustering, påvising av grenser, klårlegging av grenser mv., samt registrering i matrikkelen.
| Gebyr for sakshandsaming | Utrekningseining | Gebyr |
|---|---|---|
| Oppretting av grunneigedom og festegrunn | Per eigedom | Kr 27 446 |
| Tillegg for oppretting av fleire matrikkeleiningar | Per ny matrikkeleining | Kr 6 662 |
| Oppretting av uteareal på eigarseksjon, inntil to tilleggsdeler | Per eigarseksjon | Kr 16 388 |
| Tillegg for fleire tilleggsdeler utover to | Per tilleggsdel | Kr 4 397 |
| Oppretting av grunneigedom av heil teig | Per eigedom | Kr 16 788 |
| Arealoverføring | Per arealoverføring | Kr 22 117 |
| Matrikulering av eksisterande umatrikulert grunn | Per time | Kr 1 599 |
| Registrering av anleggseigedom | Per eigedom | Kr 22 117 |
| Punktfeste | Per punktfeste | Kr 15 855 |
| Oppretting av matrikkeleining utan fullført oppmålingsforretning | Per matrikkeleining | Kr 30 287 |
| Grensejustering | Per grensejustering | Kr 14 789 |
| Arealoverføring til offentleg veg | Per time | Kr 1 599 |
| Grensepåvisning/klarlegging av tidlegare koordinatorfesta grenser | Per søknad | Kr 11 059 |
| Klarlegging av grense for grunneigedom som ikkje er koordinatfesta i tidlegare forretning | Per søknad | Kr 15 854 |
Gebyr for feltarbeid
I saker kommunen må ut i marka kjem det oppmøtegebyr og gebyr per grensepunkt, i tillegg til gebyr for kontorarbeidet. Samanfallande grensepunkt telles som eit.
| Gebyr ved oppmåling i marka | Utrekningseining | Gebyr |
|---|---|---|
| Oppmøtegebyr | Per oppmøte | Kr 6 908 |
| Grensepunkt som vert målt og merka i marka | Per grensepunkt | Kr 1 599 |
§ 5.6 Endring av godkjent frådelingsvedtak
Endring av godkjent frådelingsvedtak.
Ved ynskje om endring som rekvirent legg fram i forkant av oppmålingsforretninga eller på denne og som må godkjennast av planavdelinga kostar kr 7 042,- per endring.
§ 5.7 Gebyr for anna fakturerbart arbeid
| Anna | Utrekningseining | Gebyr |
|---|---|---|
| Arbeid med referanse til stadfestingsavtale om eksisterande grense eller stadbunden rett, jf. matrikkelforskrifta § 44 | Per time | Kr 1 599 |
| Utarbeiding av matrikkelbrev inntil 10 sider. | Per brev | Kr 175,- |
| Utarbeiding av matrikkelbrev over 10 sider. | Per brev | Kr 350,- |
Gebyrpliktig arbeid etter matrikkellova som ikkje fell inn under andre føresegner i denne forskrifta, vert fakturert etter medgått tid. Timeprisen dekker sakshandsaming, støttefunksjonar og administrasjon.
| Anna fakturerbart arbeid | Gebyr per time |
|---|---|
| Gebyr for medgått tid kontorarbeid. | Kr 1 599 |
| Gebyr for medgått tid feltarbeid. | Kr 1 599 |
I spesielle saker/atypiske saker kan kommunen på forhånd bestemme at saken vert fakturert etter medgått tid.
§ 5.8 Gebyr for avslutta sak før vedtak, ved avvising og ved avslag
Vnr. | Sak | Utrekningseining | Gebyr |
|---|---|---|---|
Vnr.Y | Sak som avsluttast/returnerast pga. vesentlege manglar | Per sak | kr 7 614 |
Vnr.Y | Sak som blir trekt før vurdering | Per sak | Grunngebyr |
Vnr.Y | Sak som blir trekt av søkjar etter at kommunen har satt i gong handsaming, men før endeleg vedtak | Per sak | Grunngebyr + 50 % av saks- handsamings gebyr |
Vnr.Y | Sak som kommunen avslår | Per sak | Fullt gebyr |
Eigarseksjonering
§ 4.1 Grunngebyr
Kommunen fakturerer grunngebyr for alle saker, med mindre denne forskrifta angir noko anna. Grunngebyret skal dekkje dei generelle oppgåvene i sakshandsamingsprosessen som er uavhengig av kompleksitet og storleik på tiltaket, eksempelvis mottakskontroll, innregistrering, journalføring, fordeling av sak og arkivering.
Grunngebyr per søknad kr 3 689,-
§ 4.2 Mangelfull søknad
Dersom søknad ikkje følgjer krava i eierseksjonsloven § 11 og kommunen må sende mangelbrev, kjem det eit tilleggsgebyr frå og med det andre mangelbrevet, på kr 2 856,- per brev.
§ 4.3 Oppretting av eigarseksjonar
| Oppretting av eigarseksjonar, nybygg og eksisterande bygg | Gebyr |
|---|---|
| For ein til fire seksjonar, per søknad. | Kr 14 039.- |
| Frå fem seksjonar, tillegg per ny seksjo.n | Kr 1 785.- |
§ 4.4 Reseksjonering
| Reseksjonering | Utrekningseining | Gebyr |
|---|---|---|
| For ein til fire seksjonar | Per søknad | Kr 19 750,- |
| Frå fem seksjonar, tillegg per ny seksjon | Per seksjon | Kr 2 141,- |
§ 4.5 Sletting/oppheving av seksjonert sameige
Det er sakshandsamingsgebyr for å slette seksjonar på ein eigedom på kr 4 759,- per søknad.
§ 4.6 Tilleggsgebyr
Gebyr kjem i tillegg til sakshandsamingsgebyret.
| Tilleggsgebyr | Utrekningseining | Gebyr |
|---|---|---|
| Gebyr for synfaring | Per synfaring | Kr 3 213,- |
| Gebyr produksjon av ny planteikning | Per planteikning | Kr 2 856,- |
| Tilleggsgebyr ved seksjonering av anleggseigedom | Per sak | Kr 4 759,- |
| Pålegg om reseksjonering etter § 22 eierseksjonsloven. | Per sak | Kr 9 756,- |
§ 4.7 Gebyr for avslutta sak før vedtak, ved avvising og ved avslag
| Gebyr for avslutta sak før vedtak, ved avvising og ved avslag | Gebyr per sak |
|---|---|
| Sak som vert avvist | Kr 7 614,- |
| Sak som blir trekt før vurdering | Grunngebyr |
| Sak som blir trekt etter at kommunen har satt i gong handsaming, men før endeleg vedtak | Grunngebyr + 50 % av sakshandsamingsgebyr |
| Sak som kommunen avsluttar på grunn av manglande oppfølging frå søker | Grunngebyr + gebyr for mangelbrev |
| Sak som kommunen avslår | Fullt gebyr |
§ 4.8 Gebyr for anna fakturerbart arbeid
Gebyrpliktig arbeid etter eierseksjonsloven som ikkje fell inn under andre føresegner i dette kapitelet, vert fakturert etter medgått tid. Timeprisen dekkjer blant anna sakshandsaming, støttefunksjonar og administrasjon. I spesielle saker/atypiske saker kan kommunen på førehand avgjerda at saka vert fakturert etter medgått tid.
Gebyr for medgått tid etter eierseksjonsloven er kr 1 427,- per time.
Relatert informasjon
Skjema
- Byggesak / Deling - Tiltak utan ansvarsrett – søknad
- Byggesak - søknad om dispensasjon
- Byggesak - søknadspakke, basiskart, naboliste
- Eigarseksjonering - skjema
- Krav om samanslåing av tinglyste matrikkeleiningar
- Oppmåling / Deling - krav om matrikulering og rekvisisjon (PDF)
- Oppmålingsforretning - rekvisisjon - ikkje søknadspliktige tiltak (PDF)
- Planinformasjon
Relaterte artikler
- Klarlegging av grenser/grensepåvising
- Arealforvaltning
- Adressetildeling
- Arealoverføring
- Grensejustering
- Deling av eigedom (skilja ut tomt)
- Samanslåing av matrikkeleiningar (eigedommar)
- Sammenslåing av matrikkelenheter (eiendommer)
- Matrikkel - retting
- Matrikkel - retting
- Adressetildeling
- Adressetildeling
- Seksjonering
- Eigarseksjonering/reseksjonering
- Eierseksjonering/reseksjonering
- Arealoverføring
- Planinformasjon
- Kartportalar og digitale kart
- Finn planar i kart og planregister
Sist oppdatert
