Konsesjon og boplikt - landbrukseiendom

Kort fortalt

Hvis du arver, kjøper eller mottar fast eiendom som gave, må du normalt søke om konsesjon, som er tillatelse til å overta eiendommen. Fast eiendom er for eksempel hus, gård eller ubebygd tomt, eller andre arealer. Hensikten med konsesjonsreglene er å sikre bosetting. Det er kommunen som avgjør søknader om konsesjon.

Beskrivelse

Eiendommer som er fritatt for konsesjon

• Hovedregelen er at du kan overta en eiendom som ikke er større enn 100 dekar og ikke mer enn 35 dekar dyrket jord uten å søke om konsesjon.
• En tomt som er lagt ut til bolig- eller fritidsformål er også som regel fritatt fra konsesjonsplikt. De fleste typer leiligheter er også konsesjonsfrie.
• Ubebygd areal som ikke skal brukes til landbruk
• Overtakelse av eiendom fra nær familie
• Når du som overtar eiendommen er odelsberettiget. Men da har eiendommen boplikt.

Kriterier

Søke om konsesjon Dersom eiendommen er en landbrukseiendom og ikke er fritatt for konsesjon, må du søke kommunen om konsesjon. Det er en del kriterier for å få en slik konsesjon, blant andre:

• at den avtalte prisen er innenfor en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling
• hensynet til bosettingen i området
• at overtakelsen ivaretar en driftsmessig god løsning
• at den som overtar anses skikket til å drive eiendommen
• at overtakelsen ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet.

Pris for tjenesten

Du må betale et gebyr for behandlingen av søknader om konsesjon.

Tilknyttede brosjyrer, dokumenter, kart og lignende

• Ny bonde - Informasjon til deg som skal starte opp Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Konsesjon på eiendom (Landbruksdirektoratet) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Regelverk

Lover

• Konsesjonsloven Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Forvaltningsloven Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Forskrifter

• Forskrift om konsesjonsfrihet mv. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Forskrift om gebyr for konsesjonsbehandling m.m. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Retningslinjer

• Konsesjon, priskontroll og boplikt (M-1/2021) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Praktiske opplysninger

Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten

Du søker om konsesjon ved å fylle ut et skjema fra Landbruksdirektoratet som du sender til den kommunen som eiendommen ligger i.

Vedlegg

Legg ved kopier av hjemmelsdokumentet (skjøtet), kontrakt og takst hvis slike dokumenter finnes.

Saksbehandling

Du vil få beskjed om at kommunen behandler saken din, og du vil få mulighet til å uttale deg. Kommunen skal innhente alle nødvendige opplysninger for å avgjøre saken, og du har rett til å se dokumentene i saken. Vedtaket vil inneholde kommunens begrunnelse, hvordan de kom fram til beslutningen, og hvem som har vært involvert i behandlingen. Vedtaket vil bli sendt til deg skriftlig.

Saksbehandlingstid

Kommunen skal behandle saken så snart som mulig. Hvis saken ikke kan avgjøres innen én måned, skal du ha skriftlig beskjed om grunnen til dette. Du skal samtidig få opplyst når det antas at vedtaket blir fattet.

Klagemulighet

Både du som søker og andre med rettslig klageinteresse kan klage hvis du eller dere er misfornøyd med vedtaket. Fristen er tre uker fra vedtaket er mottatt. Forklar hva du er misfornøyd med og hvorfor du mener vedtaket bør endres. Hvis du trenger veiledning, kan du henvende deg til kommunen. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til statsforvalteren, som avgjør om klagen skal tas til følge.

2025 KF (Kommuneforlaget AS), Oslo, KF Tjenestekatalog.
Tjenestebeskrivelsene i KF Tjenestekatalog viser lovpålagte kommunale tjenester til innbyggere og næring. Beskrivelsene blir oppdatert fortløpende ved endringer i lover og sentrale forskrifter.
Tjenestebeskrivelsen er automatisk oppdatert 06.01.2025